利雅得地铁重塑首都地产格局，站点周边别墅价格飙升78%

   广州涛旅假期沙特签证中心获悉，国际房地产咨询公司莱坊在一份新报告中表示，利雅得地铁开通之后，已成为重塑沙特首都房地产市场的关键力量。自2023年以来，地铁站附近的别墅价格大幅上涨了78%。

  数据显示，距离地铁站每近96米，公寓每平方米单价就会上涨约500里亚尔。这一现象在Al Yarmuk等区域尤为明显，自2023年以来，当地别墅价值飙升78%，远超外围地区22%的涨幅。

  从2023年第二季度到2025年6月，在地铁站步行范围内，Tuwaiq和Al Malqa的房屋价格在两年内增长20%，是其他区域增速的两倍。

  报告指出，利雅得拥有830万人口，约18%的居民（150万人）居住在距离地铁站15分钟的步行范围内，这一比例高于迪拜。展望未来，计划连接齐迪亚、新穆拉巴等关键区域的7号线，将进一步扩展地铁带来的发展机遇。

  据悉，利雅得地铁自开通至今年8月，客运量已突破1亿人次。该网络目前包含六条线路，旨在每日服务360万通勤者。

来源：KSA沙特人

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